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土拍落幕!奥园会不会成为,三大街的奇兵!

发布时间:2019-11-05    来源:开封楼市内参   
核心提示:NO.1|壹 本次土拍,第一个关注点 也是26、27号地块最大的谜底,终于揭晓 正是来自于广东的中国奥园 我相信,绝大部分民众 对于奥园的名字,是第一次听说 但事实上,作为香港上市名企、中国房企30强 中国奥园于19 ...

NO.1 | 壹

本次土拍,第一个关注点

也是26、27号地块最大的谜底,终于揭晓

正是来自于广东的中国奥园

我相信,绝大部分民众

对于奥园的名字,是第一次听说

但事实上,作为香港上市名企、中国房企30强

中国奥园于1996年创立于广州

至今为止已有20余年的房地产开发经验

在成立之初

奥园就开发了名噪一时的奥林匹克花园系列产品

国际奥委会主席萨马兰奇先生为广州奥园题词

奥园以「运动+地产」,首创中国复合地产模式

在品牌理念上

其早年提出的口号为

「运动就在家门口」、「生活就像高尔夫」

近几年提出的品牌理念「构筑健康生活」

都与体育有千丝万缕的关系

而这也奠定了奥园独特的产品标签

之前,奥园把绝大部分精力放在了深耕的南方

直到近些年,奥园全国布局开始提速

至今已经进驻超过了80个城市

以及澳洲、加拿大等境外地区

拥有“地产、商业地产、国际投资、健康生活、

科技、文旅、金控、奥买家”八大二?#37117;?#22242;

手握200余个复合地产项目的丰厚经验

而本次和晖达牵手共建的

就是奥园旗下的奥园商业地产集团

在当前的市场情况下,奥园能够挺进开封

的确?#32533;?#21487;嘉

但仔细想一想,为何奥园能够如此果断落子前行

我想,战略布局是一方面

但项目自身条件的优厚与价值

才是打动奥园的最根本原因

所以,三大街将成为

开封楼市未来一段时间的主轴心

并不为过

左右可以轻松拥揽西湖和中意湖

上下可以衔接高铁北站和郑开大道

如此诱惑力极大的区域价?#30331;?#21147;

对于购房者的吸引力,同样不可小觑

1.webp.jpg

另外,奥园能够带给开封楼市中

太多新鲜感的东西

在千篇一律、毫无自身特色的楼市迷雾中

市场需要像奥园这样,自身拥有特色的房企

来为大家带来新鲜感

打铁还需自身硬

奥园能不能?#35270;?#24320;封市场,成为激活市场的奇兵

还需要他们亮出自己的王牌

倾听民意,并全力以赴

NO.2 | 贰

第二个关注点

就是晖达的西区核心区域中的完胜

实事求是讲,晖达才是三大街的最大赢家

除了之前晖达携手中南打造的中南林樾

晖达独自开发的晖达新世界

以及晖达这次收入囊中的24号、25号地块外

2.webp.jpg

*本次土拍的24号、25号地块

晖达在三大街北段的高铁片区

即将亮相的纯洋房TOP项目——晖达·紫誉府

和本次晖达携手奥园,在金明中学西校区西隔壁

即将全面开启新的篇章

细细算下来,晖达所占比的项目

就达到了惊人的五个

3.webp.jpg

*高铁板块晖达TOP级府系新品——晖达·紫誉府

而更为重要的是,这五个项目在明年的楼市中

极大概率会全面同步开启

想要在西区买房,金明大道上的晖达·?#24459;?#23578;郡

便是第一道关卡

就算越过西湖,三大街还有五座

和晖达直接或间接有关的住宅项目

产品类型除了别墅之外

几乎全面涵盖

不得不佩服,晖达的前瞻性和精准?#22025;?/p>

在市场这么多外来开发商

普遍高呼「深耕开封」口号的背后

也唯有来自郑州的晖达,真正把这一句话

做到了实处、并全面开花

如?#35828;?#35843;、不漏声色的践行

才是最务实、最接地气的表现

NO.3 | 叁

本次土拍的第三个关键点

便是龙亭旁的艮岳项目终于迈出实?#24066;?#30340;步伐

32号地块,由开封文投拿下

4.webp.jpg

如果不出意外,在明年

该项目会逐渐发出声音,配合着宋都皇城旅游度假区

深挖开封老城的?#24149;?#19982;?#20107;?/p>

也将终结古城区没有实?#24066;?#21806;卖项目的尴尬

当然,这样的项目,虽然涵盖商业与住宅

但对于我们普通民众来说

能够见到、并亲身体验到

地产界首屈一指中式院落产品?#24149;?#20250;

就足以心满意足了

毕竟,如此弥足珍贵的区域

并不是想买就能买的起的

NO.4 | 肆

本次土拍的第四个关键点

便是坐落于酒厂路的23号地块

在反复流拍之后,终于被知遇房地产拿下

5.webp.jpg

这个名字,你是不是更没有听过?

不但是你,我们也是第一次

因为这样一家全新成立的公司

我们想要了解

就必须看懂他?#28508;?#21518;的实力,到底如何

?#20248;?#38754;上来看,资金实力还算可以

从内部组成来看,几乎可以断定

就是本地土生土长的房企无疑

而这,也是我们想要讨论的地方

开封本地房企在当下的现状

几乎已经在优?#26159;?#22495;拿不到太好的地块

只能沦落到城市的边缘地带

来开发一些靠地缘性客户来生存的项目

是开封本地房企真的不?#26032;穡?/p>

不,他们的人脉和关系依然强大

是开封本地房企资金有限吗?

也并非全是,银行的钱贷给谁不是贷

本地房企缺乏的

是信心!是决策!是果断!

河南十八地市,有多少地市的本土房企

在当地依然是独当一面的存在

更甚者,挺进郑州开发项目

并收获一方赞誉的也大有人在

但开封本土房企里,谁开过这样的先河?

我们衷心的希望,开封本土房企能够终有一天

再次站在开封楼市舞台的正中央

来为自己的家乡人,打造最合胃口的好产品

这样的愿望,难吗?


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